Ивантеевка застроилась и активно торгует жильем

Предложение новостроек в Ивантеевке за полгода увеличилось на 71%

 71 %! Представляете, сколько это новых квартир, которые ждут семьи с минуты на минуту? Ивантеевка - гостеприимный город, зеленый и уютный. Но будем честны: там, где новоселы, там и социальная сфера. В городе, который располагает единственной взрослой и детской поликлиникой, где родители не могут дождаться места в детском саду, а выезд по утрам стоит намертво, прибавится еще людей. Специалисты департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировали текущее состояние рынка первичной жилой недвижимости Ивантеевки, и вот их вывод.

 На октябрь 2017 г. в продаже представлены квартиры в 12 новостройках, 5 из которых уже сданы в эксплуатацию. Наибольший объем в сданных домах, где оформляется собственность, представлен в ЖК «Дача Шатена», в котором в настоящий момент продается более 120 квартир в 6 корпусах. Таким образом, активные продажи ведутся в 7 строящихся домах и одном жилом комплексе. В одном из строящихся объектов, ЖК Orangewood, корпус 4, строительство временно приостановлено, т.к. застройщик планирует увеличение этажности с 12 до 17. Пока ожидается согласование, строительство не ведется с июля. Общий объем предложения на первичном жилом рынке Ивантеевки составляет около 1 400 квартир. За прошедшие полгода объем предложения увеличился на 71%. В основном за счет нового ЖК «Весна», который сейчас на стадии котлована. В комплексе сделан упор на однокомнатные квартиры: на рынок выведено в продажу порядка 400 однокомнатных квартир.
 1400 квартир. В каждую из них въедет семья с машиной (а то и не одной), детьми. Жилищный рынок - очень выгодный бизнес, но продуманы ли условия для будущих новоселов? Если прогнозы горожан сбудутся, и роддом в Ивантеевке все же закроют, то молодым семьям придется рожать своих малышей в Пушкино? Выдержит ли загрузку роддом города-соседа? Причем, специалисты "Азбуки Жилья" отмечают, что все новостройки города относятся к массовому сегменту, а именно экономклассу. Объектов бизнес-класса в Ивантеевке не представлено. То есть, жилье построено дешевое, доступное, больше всего в продаже однокомнатных квартир. 

 Средняя стоимость 1 кв. м в городе находится в диапазоне 60-62 тыс. руб. Квартиры в основном продаются без отделки. Исключение составляет ЖК «Квартал 14», где квартиры продаются с предчистовой отделкой. В среднем однокомнатные квартиры стоят 2,6 млн руб., двухкомнатные – 3,8 млн руб., трехкомнатные – 4,9 млн руб. Наиболее дешевое предложение представлено в ЖК «Надежда», где можно купить однокомнатную квартиру площадью 30,6 кв. м за 1,9 млн руб. Квартиру за схожий бюджет можно также купить в ЖК «Весна» и в ЖК «Хлебникоff», которые находятся на более ранней стадии строительства. Минимальная стоимость студии 1,6 млн руб. представлена в ЖК «Хлебникоff». Наиболее дорогие квартиры представлены в ЖК «Квартал 14», где стоимость однокомнатных квартир доходит до 4,5 млн руб, сообщает "Азбука Жилья".
«В радиусе 15 км от МКАД Ивантеевка входит в тройку городов с наиболее доступным предложением по стоимости квартир. Сниженный уровень стоимости получается во многом за счет высокого уровня конкуренции между жилыми комплексами, а также желанием застройщиков стимулировать продажи в своих комплексах в условиях ограниченного объема платежеспособного спроса», - резюмирует Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья».