Генеральный директор ООО «Нео Эстейт» Сергей Суворов поделился подробностями завершающегося строительства ТРЦ «Гагарин» и обновления Первомайской площади, которые, по его мнению, должны стать новой «визиткой» города. Пятиэтажное здание вместит всё от магазина бытовой техники до джазового клуба, однако на этом компания не останавливается. Более масштабный проект готовится на территории, которая давно уже озадачивает горожан своей бесхозностью. Также в планах компании сделать более полезной одну из станций фрязинской железнодорожной ветки за счет комфортного жилья.
«Мы уже заканчиваем проект, который называется «Торгово-развлекательный центр «Гагарин». На сегодняшний день привлечено 90 процентов арендаторов построенных площадей. А открытие запланировано на 30 марта. Всё будет празднично и торжественно, ведь завершения строительства и благоустройства территории вокруг торгово-развлекательного центра давно ждет весь город. Организуем развлечения для детворы и концерт.
Это многофункциональный торгово-развлекательный центр. С продуктовым супермаркетом «Виктория». С «Макдоналдсом», который уже разглядели подростки и с нетерпением ждут его открытия. С магазином парфюмерии. Галерея на первом этаже будет включать в себя оптику, два ювелирных магазина, офис «Лето-банка» — проект группы ВТБ. «Сетевики» здесь тоже будут представлены, это «Евросеть» и «Связной». И магазин «Цветы». На втором этаже — магазины одежды «OSTIN» и «INCITY». А ещё на втором этаже будет, скорее всего, «Шоколадница». И обувные магазины.
На третьем этаже планирует разместиться «Глория Джинс». Скорее всего, будет и «Адидас». Четвёртый забирают магазины сети «Детский мир» и «М.Видео». Пятый этаж — это многозальный кинотеатр, плюс «Иль Патио» и «Планета суши» и джазовый клуб. Это будет ресторан с концертами живой музыки. Для людей, которые любят камерную современную музыку.
«Макдоналдс» откроется одновременно со всем ТЦ. Он будет площадью 400 квадратных метров, совершенно обычным и стандартным. Кинотеатр будет тоже современным, четырёхзальным: два зала 3D и два зала обычных, в общей сложности на 370 посадочных мест. В фойе будет стандартный набор услуг: кинобары и прочее.
Это будет первое здание в радиусе 15 километров от Москвы, которое будет иметь очень хорошую и красивую фасадную подсветку. Прекрасный проект, для которого уже всё закуплено. И мы планируем привести в соответствие с этим центральную площадь, сделать её вид несколько европейским, или, если вам будет угодно, столичным, модным. Это будет реклама с подсветкой с применением современных материалов: нержавейки и стекла, что придаст своеобразный лоск городскому ландшафту.
Ещё мы автобусный стеклянный павильон поставим на Советском проспекте для маршрута №1. Всё будет как в любой европейской столице. Уверен, что с задачей сделать центральную площадь города красивой мы справимся и сделаем так, что благодаря осуществлению проекта здесь можно будет замечательно ответить юбилей города. И символично, что ТРЦ «Гагарин» открывается в юбилейный год — год 75-летия Ивантеевки.
Понятно, что есть немало вопросов связанных со строительством в центре города, распространяются различные необоснованные слухи. Но перед нами стоят вполне ясные задачи и цели. Мы хотим, чтобы центральная площадь города выглядела современно. А покуда есть желание сделать всё «на пятёрку», то мы всячески и стараемся. То, что мы видим сегодня — это временное сооружение.
Напугало людей, видимо, то, что забор выглядит слишком хорошо для временного сооружения. Этот забор был поставлен из-за того, что нужно было сэкономить деньги. Все эти конструкции после того, как будут закончены работы по благоустройству, будут благополучно демонтированы и отправлены на ограждение нового квартала, который мы начинаем строить в городе. То есть это часть готового забора для будущего жилого микрорайона. Мы просто решили не ставить никаких временных ограждений из профнастила, ведь их потом пришлось бы выкидывать. А проект благоустройства в окончательном виде предусматривает низкий удобный рекламный заборчик с внутренней подсветкой. Он будет отгораживать проезжую часть от тротуара, чтобы люди, проходящие по пешеходной дорожке, не были забрызганы проезжающими машинами. Очень функциональное получится ограждение: и для безопасности, и для рекламы.
Прошу всех успокоиться: высокого забора на главной площади города не будет, мы его демонтируем. Ведь всем же очевидно, что торговый центр — это не частный дом, что он построен для покупателей — ивантеевцев и гостей города. Для нас важно не перекрыть площадь, а, совсем наоборот, обеспечить максимальную доступность прохода к торговому центру и вдоль него. Мы сделаем так, чтобы было удобно не только пешеходам, но и водителям. На стоянке у ТРЦ «Гагарин» будет только круговое движение, то есть только один въезд и только один выезд. Эту тему мы долго обсуждали со специалистами-проектировщиками. Задача стоит такая, чтобы по возможности не было на стоянке брошенных автомобилей, например, на зиму, и они не мешали другим. Вопрос благоустройства у «Гагарина», поверьте, максимально продумывался, и найдено оптимальное решение. Поэтому прошу жителей города не переживать на эту тему.
Мы сдаём центр на три месяца позже, потому что возникла неприятная цепочка событий, когда одно за собой потянуло другое. Поэтому мы не закончили к 15 декабря, как хотели, и не запустили ТРЦ «Гагарин» до Нового года. Но это часто бывает, когда строительство ведётся в достаточно сжатые сроки. Мы третьего марта прошлого года возобновили строительство, и за год возвели этот корпус полностью. Есть сложности и с благоустройством вокруг торгово-развлекательного комплекса, связанные с погодными условиями.
Поскольку мы взялись облагородить всю территорию вокруг торгового центра, мы возьмём (то есть наш персонал будет обслуживать) и территорию парка у памятника «Не вернувшимся с войны» у скульптурной композиции «Журавли». Будем стричь газоны, убирать мусор, следить за общественным порядком и так далее. То есть наша задача — содержать всю прилегающую к ТРЦ «Гагарин» территорию в полном порядке, чтобы не было жалоб от населения.
Маловат, конечно, получился торговый центр. Я ведь 20 лет я в ритейле и хорошо знаю, как должно быть, чтобы был представлен полный набор услуг для покупателей. Для того, чтобы покупатель удовлетворил все свои запросы, нужен больший спектр возможностей. А у нас получилась, скажу так, усечённая концепция. Но я не расстраиваюсь, потому что у нас будет возможность реализовать в Ивантеевке более масштабный проект. Он полностью удовлетворит потребности ивантеевцев и близлежащих территорий.
Я говорю о планах по строительству напротив профессионального училища №130 ещё одного торгового центра. Мы там придумываем интересную концепцию и начнём работы, скорее всего, в конце 2013-го или в начале 2014 года. И упор хотим сделать на услуги и товары для детей и их родителей. Это будет тоже ТРЦ, но совершенно с другим позиционированием. Не хотел бы я вдаваться сейчас в подробности, чтобы не сглазить. Но скажу, что мы хотим там сделать набережную и небольшой парк отдыха. И постараемся стянуть туда основные детские потоки, то есть мам с колясками. И чтобы детворе постарше было где «потусоваться». Вот такая стоит задача.
Что касается строительства жилья, мы начинаем новый микрорайон в питомнике. Проработка проекта завершена. Градостроительный совет в целом одобрил концепцию застройки ещё в прошлом году. Это будет малоэтажное строительство. Согласно условиям аукциона — четырёхэтажные дома-одноподъездники, на этаже по три квартиры. Это будет микрорайон комфорт-класса. Будут как отдельно стоящие дома, так и сблокированные. В них предусмотрены и квартиры-студии. Всё это мы начнём строить на улице Бочарова, куда и перенесём забор, который сейчас вы видите на Первомайской площади. Это недалеко от железнодорожной станции «Зелёный Бор». Буквально несколько минут пешком.
Хочу выразить всем жителям центра города и особенно жителям соседних со стройкой домов, которые терпели все неудобства, связанные со строительством, – благодарность. Работы шли и идут достаточно активно, да и в любом случае каждая стройка — это некое неудобство, а тем более летом, когда окна открыты. Спасибо вам за терпение и понимание, за то, что мы всегда находим общий язык.
И ещё одно, пожалуй, не менее важное. Понятно, что без помощи городских властей такой проект, как ТРЦ «Гагарин» вряд ли бы состоялся. Потому что городские власти всем строителям в городе помогают. Большое им спасибо за помощь. И замечательно, что помогают не только те, кто работает в здании администрации, но и те, кто решает вопросы, связные с коммуникациями. Со стороны руководителей муниципальных предприятий была адекватная реакция на очень многие вещи. И это помогает всем нам делать своё дело профессионально и в соответствии с нормами и правилами.
Источник: Пульс Ивантеевки
Автор: Михаил Смирнов-Рева